2015年1月29日 星期四

二手成交:業主有樓唔怕等 叫價點高都賣得

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美國加息未有定案,世界各國「放水」又此起彼落,本港樓價升勢持續,業主普遍零議價,而且叫價具「前瞻性」,偏離市價亦不用愁,時間一到自然有人承接。

奧運站凱帆軒就有2房業主於2013年以700萬元放售,等超過1年,早前有買家「接棒」。中原高級分行經理黃家全指,該單位為凱帆軒1座高層D室,實用面積450方呎,屬2房間隔,外望海景,原業主早於2013年9月份已經以700萬元放售,直至近日終以零議價700萬元易手,實用呎價15,556元。

另北角半山富豪閣近日亦錄零議價成交,中原高級區域聯席董事陳家鴻透露,該單位為富豪閣3座高層C室,實用面積723方呎,屬3房間隔連1個車位,外望山景,單位零議價以1,088萬元易手,實用呎價15,048元,創同類單位新高。

更有等得愈久,成交價愈高的個案,中原分行經理伍錦基說,將軍澳天晉I期7座高層D室,實用面積536方呎,屬2房間隔,外望開揚景觀,據了解,原業主去年 5月份開價690萬元,放盤8個月間,叫價愈來愈高,近日成功反價至748萬元沽出單位,實用呎價13,955元,創屋苑2房做價新高。

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